ตัวอย่างการเทียบข้อเสนอผ่อนบ้าน
บ้านราคา ฿3,590,000 กู้ 30 ปี สองข้อเสนอให้ส่วนลดต่างกัน (฿100,000 และ ฿30,000) และมีโปรดอกเบี้ยขั้นบันไดคนละแบบ ตารางด้านล่างคำนวณจากข้อมูลตัวอย่างชุดนี้ด้วยสูตรเดียวกับเครื่องมือ
| หัวข้อ | ข้อเสนอ 1 | ข้อเสนอ 2 |
|---|
| อัตราดอกเบี้ย | ปี 1–3 2.95%ปี 4+ 6.15% | ปี 1 1.99%ปี 2–3 3.5%ปี 4+ 6.4% |
|---|
| ค่างวดปีแรก (ประมาณ) | ฿14,411 | ฿12,956 |
|---|
| เงินวันโอน | ฿119,400 | ฿88,100 |
|---|
| ต้นทุนถ้าปิดหนี้ใน 3 ปี | ฿3,823,157 | ฿3,796,536 |
|---|
| จ่ายรวมถ้าผ่อนจนจบ (ไม่รวมค่าส่วนกลาง) | ฿7,178,280 | ฿7,403,780 |
|---|
ค่างวดปีแรกของสองข้อเสนอต่างกัน ฿1,454 ต้นทุนถ้าปิดหนี้ใน 3 ปีต่างกัน ฿26,621 และยอดจ่ายรวมถ้าผ่อนจนจบต่างกัน ฿225,500 ตัวเลขสามตัวนี้ตอบคำถามคนละแบบ ค่างวดปีแรกบอกภาระช่วงแรก ต้นทุน 3 ปีเหมาะกับคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์เมื่อโปรหมด ส่วนยอดจ่ายรวมใช้ดูกรณีผ่อนจนครบสัญญา
ต้นทุน 3 ปีนับรวมราคาบ้านหลังหักส่วนลด ดังนั้นส่วนลดที่ต่างกันจึงมีผลเท่ากับดอกเบี้ยที่ต่างกันในตัวเลขเดียวกัน เงินวันโอนบอกว่าต้องเตรียมเงินสดวันโอนกรรมสิทธิ์เท่าไร ซึ่งรวมเงินดาวน์ส่วนที่ยังไม่ได้จ่าย ค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าประเมิน
เมื่อใส่ข้อเสนอจริงของคุณ ควรกรอกค่าส่วนกลางและจำนวนเดือนที่ฟรี ค่าปรับปิดบัญชีก่อนกำหนด และของแถมที่ได้ใช้จริง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ต่างกันตามโครงการและธนาคาร และมีผลต่อต้นทุนรวมมากพอจะทำให้ลำดับของข้อเสนอเปลี่ยนได้